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DIE IMMOBILIE

Das Ensemble Hospitalquartier bietet 61 Eigentumswohnungen & 7 Townhouses mit 2 bis 4 Zimmer-Wohnungen von 50 bis 151 m² in bester Innenstadtlage.
Die Außengestaltung des Ensembles bettet sich durch roten Backstein sanft in die historisch gewachsene Umgebung ein. Gleichzeitig zeichnen sich die Fassaden zum Innenhof durch einen spannenden Wechsel von hellem Putz und Verblendstein mit Holzakzenten aus. Um den Gebäuden eine besondere Leichtigkeit und Eleganz zu verleihen, sind die oberen Geschosse optisch versetzt. Die Fensterrahmen erhalten eine dunkle Farbgebung, die in Kombination mit den Fassaden und den Schlosserarbeiten einen traditionell-modernen Look schafft. Für das zum Hafen gelegene Haus sind Loggien vorgesehen, die es den Bewohnern ermöglichen, die Seeluft auch bei wechselhaftem Wetter zu genießen. Des Weiteren bieten Vordächer und zurückgesetzte Hauseingänge Schutz vor Regen. Die Wohnungen sind über Treppenhäuser sowie einen Aufzug mit Zugang zu allen Etagen, einschließlich des Kellers, erschlossen. Alle Wohnungen und Kellerabstellräume sind barrierefrei erreichbar, ebenso wie die Zugänge zu den Terrassen und Balkonen (mit Ausnahme der Dachterrassen).
Die Townhouses bestechen durch klare Linien und eine helle Putzfassade, die durch Holzelemente einen edlen Akzent erhalten. Horizontal und vertikal angeordnete Fassadenelemente schaffen einen strukturierten, architektonischen Blickfang. Zwei Etagen bieten einen direkten Zugang zum Garten und eine private Dachterrasse mit herrlichem Ausblick auf das Binnengewässer. Hier haben Sie die Möglichkeit, sich zu entspannen, die Seele baumeln zu lassen und bei einem Glas Wein den Sternenhimmel zu genießen. Jedes Townhouse verfügt über einen eigenen abschließbaren Garagenstellplatz, von dem eine Treppe direkt ins Haus und zu allen Etagen führt.

Alle Wohnungen und Kellerabstellräume der Wohneinheiten sind barrierearm erreichbar, ebenso wie die Zugänge zu den Terrassen und Balkonen. Die Dachterrassen der Townhouses bilden eine Ausnahme.
In den Kellergeschossen finden sich neben den Abstellräumen der Wohnungen und Gewerbeflächen auch die Zugänge zu den Haustechnikräumen und zur Tiefgarage. Die Tiefgarage bietet Platz für insgesamt 40 Fahrzeuge, darunter PKWs, Motorräder und Fahrräder. Alle KFZ-Stellplätze werden gemäß den Bestimmungen des Gesetzes über den Ausbau der Elektromobilität mit einer Leitungsinfrastruktur für Elektrofahrzeuge (gemäß GEIG) ausgestattet. Ladesäulen (Wallboxen) können auf Anfrage installiert werden.
Des Weiteren stehen Abstellmöglichkeiten für Fahrräder in der Tiefgarage und im Außenbereich zur Verfügung. Die Häuser werden in massiver Bauweise errichtet und erfüllen die Anforderungen der Energieeffizienzklasse KfW 55. Die Energieausweise werden nach Abschluss der Arbeiten erstellt.
Auch das Thema Nachhaltigkeit und Klimaschutz erfährt eine neue Dimension, denn eine innovative Meerwasser-Wärmepumpentechnik sorgt für umweltschonende Wärmeenergie-Erzeugung direkt aus dem Meereswasser. Sicherlich eines der spannendsten Neubauprojekte im gesamten Ostseeraum.
