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SIE HABEN INTERESSE?

DIE SPEICHERTÜRME IN NEUSTADT. ERFAHREN SIE MEHR IN KÜRZE ZUR VERFÜGBARKEIT.

STADTSTRAND MIT VIEL LEBEN. BUNTE SEGEL FLATTERN. GISCHT SPRÜHT INS GESICHT. SONNE STRAHLT UNTER DEM BLAUEN FIRMAMENT. SALZ BRITZELT AUF SONNENGEBRÄUNTER HAUT. SANDBÄNKE ERKUNDEN. SÜDSTRAND FÜR SONNENANBETER. YOGA SPORT UND TIEFENENTSPANNTE ATMOSPHÄRE. NASE IM WIND. JEDER TAG WIE URLAUB. WIE HAMBURG, NUR VIEL SCHÖNER.

  • Energieeffizienz KfW 55

  • Townhouses mit Dachgärten

  • Lichtdurchflutete Räume 

  • Bodentiefe Fenster

ENDENERGIEBEDARF DES GEBÄUDES

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Der Endenergiebedarf basiert auf einem technischen Gutachten, wie hoch der theoretische Energiebedarf eines Gebäudes aufgrund seiner Bauweise sein sollte. In die Beurteilung fließen alleine bauliche Aspekte ein, wie die Beschaffenheit der Gebäudehülle, die Art der Heizungsanlage oder die Qualität der Fenster.

ENDENERGIEBEDARF DES GEBÄUDES

gemäß den aktuellen Nachweisen (geringfügige Änderungen vorbehalten).

OHE 79: 26 kWh/(m²·a)

Wie wird der Endenergiebedarf berechnet?

Die Berechnung ist relativ komplex: In die Zahl fließen die jährlich notwendigen Energiemengen für Warmwasser, Heizung und Lüftung ein, wobei für alle drei Werte sogenannte Standardnutzungs- und Standardklimabedingungen angesetzt werden.

Der tatsächliche Endenergiebedarf kann sich somit von der standardisierten Angabe im Energieausweis unterscheiden, beispielsweise wenn die betreffende Immobilie in klimatisch und geographisch extremen Lagen liegt. Grundlage für die Schätzung des Heizenergiebedarfs ist ebenfalls eine standardisierte Innentemperatur. Niedrige Werte für den Endenergiebedarf bedeuten dabei eine gute Energieeffizienz des Gebäudes: So kann ein niedriger Wert auf gute Wärmedämmung zurückführbar sein, sodass weniger Heizenergie verwendet werden muss.

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Rufen Sie mich gerne an:

Tel.: 04561 6108-75733

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Ihr Ansprechpartner

Wolfram Dröse

Immobilienfachwirt

Am Markt 11 · 23730 Neustadt

Mobil: 0151 122 122 02

E-Mail: droese@sig-holstein.de

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Jetzt schon vormerken lassen!

udo.schwarzburg@sparkasse-holstein.de

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Im Erdgeschoss befinden sich drei Dreizimmerwohnungen mit Wohnflächen von ca. 77 m² bis ca. 83 . Alle Wohnungen verfügen über eine Terrasse für gemütliche Stunden. Das 1. Obergeschoss und das 2. Obergeschoss besteht ebenfalls aus jeweils drei Dreizimmerwohnungen mit Wohnflächen von ca. 73 bis ca. 81 . Alle Wohnungen in diesen Geschossen sind mit einem schönen Balkon ausgestattet (außer Wohnung 5 und 8). Im Staffelgeschoss entstehen eine Vierzimmerwohnung mit einer Wohnfl äche von ca. 120 und eine Zweizimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 77 , die jeweils mit einer großzügigen Dachterrasse versehen sind. Hier können Sie die Sonne und den wunderbaren Blick in das grüne Umfeld genießen. Für Ihre Mobilität stehen acht Kfz-Stellplätze in der Außenanlage und neun Kfz-Stellplätze in der Tiefgarage zur Verfügung.

Balkon Fassade RGB.jpg

Neben der hervorragenden Zentrumslage und den grandiosen Ausblicken im Cityhafen, gelten die Speichertürme als Baudenkmal und befinden sich in einem Sanierungsgebiet der Stadt Neustadt. Hieraus ergeben sich interessante steuerliche Vergünstigungsmöglichkeiten. Diese Regelungen können sowohl für eine Fremd- oder Ferienvermietung als auch für eine Eigennutzung beantragt werden.

 

Eine beispielhafte Berechnung der Whg. NT 06 erläutert Ihnen die verschiedenen Möglichkeiten und dient einem ersten rechnerischem Überblick. Die hierbei getroffenen Angaben können sich nach oben oder nach unten verändern. Entscheidend ist die steuerliche Situation des Abschreibungsberechtigten. Die Berechnung ersetzt keine steuerliche Beratung und ist im übrigen ohne jede Gewähr. Wir empfehlen die Konsultation eines Steuerberaters. Weitere Informationen finden Sie unter www.speichertuerme.de. Gerne stehen wir Ihnen auch persönlich für Ihre Fragen zur Verfügung.

FÃœHLT SICH GUT AN.

Speichertürme Innenvisu 3.jpg

Designböden sind der neue Weg für modernen Lifestyle. Die Bodenbelagslösungen von Gerflor wurden entwickelt, um behagliche und gleichzeitig pflegeleichte Räume zu schaffen. Gerflor Vinyl Designböden verbindet deshalb eine sehr gute Raumluftqualität und Wohlbefinden in allen Bereichen Ihres neuen Zuhauses. Die Böden sind langlebig, robust und mit einer Oberflächenausrüstung für eine einfache Pflege und hohe Widerstandsfähigkeit gegenüber Abrieb, Kratzern und Flecken ausgestattet. 

Selbst wenn der Alltag noch so schwungvoll und strandsandig ist, diese Bodenbeläge bieten Ihnen und Ihrer Familie immer sicheren Stand und eine abriebarme Oberfläche. Auch optisch bieten Ihnen die Designs von Gerflor vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung Ihrer Räume. Lassen Sie sich inspirieren und finden Sie die Holzoptik, die zu Ihrem ganz persönlichen Stil und Einrichtungswünschen passt. Weiße Innentüren und Fußleisten gehören zum Ausstattungs-Standard und runden die Optik Ihrer Böden charmant ab. 

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Vinylboden

Gerflor Creation 30 Long Board

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Vinylboden

Gerflor Creation 30 Twist

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Besonders strapazierfähig durch die werkseitige aufgebrachte Oberflächenvergütung ProtecshieldTM, für eine bessere Beständigkeit gegen Mikroverkratzungen und zur einfachen Reinigung und Pflege. Emissionsarmer Bodenbelag gemäß Indoor Air Comfort Gold und FloorScore®- Zertifizierung,

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Vinylboden

Gerflor Creation 30 Ballerina

  • Format: Planke

  • Optik: Holz

  • (LxB): 121,9 x 18,4 cm

  • Verlegeart: Vollflächige Verklebung

  • angenehme Trittschalldämmung

  • extrem niedrige Laufgeräusche

BAUHERR

HMD Entwicklungsgesellschaft

Neustadt mbH

Kaiserstraße 26

24768 Rendsburg 

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ARCHITEKTUR UND PLANUNG

KÖHLER Architekturbüro

Dorfstraße 10

23730 Sierksdorf/Roge

info@architekturbuero-koehler.de

www.architekturbuero-koehler.de

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